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台北華廈大樓 (215) 有富正旺 高樓景觀兩房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3527 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.44 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
成都路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有富正旺大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 3陽台
- 總坪數：47.379 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.471 坪
- 附屬建物面積：3.856 坪
- 共同使用：12.64 坪
- 其他面積：9.412 坪
- 土地面積：2.937 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-43號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4196 元/月
鄰近學校：西門國小 龍山國中
鄰近公園：電影主題公園
生活機能：西門町商圈
附近交通：捷運：西門站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4196 元/月
鄰近學校：西門國小 龍山國中
鄰近公園：電影主題公園
生活機能：西門町商圈
附近交通：捷運：西門站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於台北市萬華區較為珍貴的「大坪數電梯宅」，特別適合追求都會生活便利度且預算寬裕的購屋者。其最大的賣點在於高樓層帶來的景觀視野、新穎的建案屋齡以及西門町核心地段的交通優勢。然而，47 坪的空間僅配置一衛，對於長期自住的大家庭來說可能是功能性的缺憾；同時，位於「住辦」性質的大樓及鄰近商圈可能帶來的噪音，也是潛在的居住干擾因子。
是否值得購買： 值得列入考慮，但需依個人需求評估。
主要理由：
- 地段與景觀稀缺性：西門核心區的高樓層大坪數房源在市場上供不應求，適合長期持有或自用享受都市便利。
- 車位價值高：附贈之大面積平面車位在台北市區極為珍貴，若需停車或作為儲備空間，具備極高實用性。
- 價格與成本平衡：雖然單價偏高，但低管費與新屋齡能降低後續的維修負擔，且大坪數帶來的空間自由度足以抵消部分坪數成本的影響。建議若您為年輕小家庭、雙薪無子戶或投資客，此物件的性價比極高；但若為三代同堂需多衛浴使用，則需斟酌是否進行格局隔間調整。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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