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（已成交）明志書苑景觀3房+車 專營 土城大樓建案 土城房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.2 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明志書苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.77 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：17.66 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結評估：值得進一步考慮，但需視預算與議價結果而定。
這棟位於泰山區明志路的「明志書苑」大樓，對於尋求新成屋、重視居住舒適度與視野的家庭買家來說，是一筆相當具有吸引力的標的。其最大賣點在於極新的屋齡與高樓層景觀優勢，配合前後的開放式陽台設計，能有效提升生活品質。此外，緊鄰明志書院的文化環境通常較為寧靜且具質感，社區公設規劃亦能滿足家庭日常活動需求。
然而，單價接近 46 萬屬於該區域的較高水準，總價 1988 萬需確認是否符合您的購屋預算與資金規劃。建議在決定購買前，務必實地評估通勤路線的便利性，並針對開價進行適當議價。若您能接受價格並成功談妥車位價值，這物件是一個兼具自住舒適度與居住環境質量的好選擇。
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