商圈捷運學區店面
大安買屋 /
大安買房
-
師大商圈正新生南路燙金店面 專營 土城大樓建案 土城房仲朗朗
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 20
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7888 萬
- 參考單價：270.28 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
新生南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：29.185 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.185 坪
- 土地面積：14.898 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有明確長期投資規劃或特定商業需求的買家，非一般首購族之首選。
主要理由如下：
- 地段稀缺性高：位於大安區新生路正臨街店面，且為大面寬黃金店鋪，此類資源在台北都會區極為罕見，抗跌與保值能力強於普通住宅。
- 資產重估潛力：58 年屋齡在核心地段的建物通常具備都更期待值，若未來能順利推動重建，土地持分價值可能大幅提升，適合願意承擔時間成本的投資者。
- 資金門檻考量：鑑於總價接近 7900 萬且單價高，買家需確認自身財務結構是否穩健，並評估貸款年限與利率成本對投資回報率的影響。建議在簽約前務必進行專業建物安全檢核，以釐清潛在維修風險。
問與答
土城大樓建案
土城大樓建案
王俊朗(仲介，收取服務費)
暱稱：王俊朗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-633775
訂閱：1 (加入)
中信房屋 重劃學士 加盟店
經紀業名稱: 富盛不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第451217號
土城大樓建案 王俊朗 0917633775
我家粉絲團更多好屋推薦
海山捷運 雅緻套房 專營 土城大樓建案 土城房仲朗朗
新北市 土城區
（賀成交）大同莊園III景觀制震宅 土城大樓建案
新北市 土城區
（賀成交）大同莊園III露臺三房車 土城大樓建案
新北市 土城區
永寧捷運邊間美妝3房 土城大樓建案
新北市 土城區
（已售出）富貴吉第國泰格局3房車 土城大樓建案
新北市 土城區
（已成交）大同莊園3高樓景觀3房車 專營 土城大樓建案 土城房仲朗朗
新北市 土城區
四季平安面寬金店面～ 土城大樓建案
新北市 土城區
（已成交）延吉商圈電梯3房 專營 土城大樓建案
新北市 土城區
美麗宏國景觀套房 專營 土城大樓建案 土城房仲朗朗
新北市 土城區
（已成交）國美美德市三房+車 專營 土城大樓建案 土城房仲朗朗
新北市 土城區