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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.97 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百福園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：45.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.79 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：4.82 坪
- 車位坪數：5.37 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤效率、家庭居住空間實用性且預算控制嚴格的購屋者。主要理由在於其「低公設比」帶來的極高性價比，在總價 2688 萬的情況下提供包含車位的 45.52 坪空間，使用坪數優勢明顯；加上位於海山站周邊成熟生活圈，生活機能無虞。
購買建議： 此物件值得考慮，但在簽約前務必做兩項確認：
- 屋齡貸款核實： 請務必向仲介或銀行確認「83 年」係指民國年份（約 30 年房產）還是實際樓齡，這將直接影響您能貸得的款項與比例。
- 車位使用方式： 現場確認車位為機械式或平面式，以評估日常使用的便利性是否符合您的習慣。
若屋齡條件能通過銀行貸款審核，這是一筆性價比相當高的自住型選擇。
問與答
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