左營電梯社區仁武澄  仁武買屋 / 仁武買房 - 左營電梯社區仁武澄德特區大麗城兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：28.69 萬/坪
地址：高雄市仁武區京吉三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大麗城
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：34.782 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：季繳5694元
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：灣內國小大灣國中
鄰近公園：承德公園
生活機能：登發黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合首購與自住需求者

此物件在市場上具備相當高的競爭優勢，主要理由如下：

實用性高： 總價含車位且屋齡新，避免了老舊公寓的結構維護問題及裝修成本，對於追求品質生活的買方來說，省去了大量修繕精力。
地段便利： 緊鄰國道 10 號與高鐵左營站，兼顧了生活機能的成熟度（市場、學區）與通勤效率，對在左營或高雄本島工作的族群非常友善。
未來性佳： 社區配備充電樁潛力與良好的物業管理，符合現代居住趨勢。

注意事項： 雖然物件條件優越，但建議您優先確認單衛浴配置是否符合未來家庭的實際居住人數需求。此外，若您是長期居住在仁武區的在地人，建議確認對周邊環境的熟悉度；若是外縣市遷移，則需評估通勤時間是否在可接受範圍內。整體而言，這是一個兼具自住品質與保值潛力的優質選擇。

問與答

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邱君琦(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

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