楠梓透天車墅  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 專約｜正旗楠路透天金店面｜近交流道

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：23.74 萬/坪
地址：高雄市楠梓區旗楠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：53.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.92 坪
土地面積：24.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：楠梓國小/楠梓國中
鄰近公園：立民公園清豐公園
生活機能：楠梓坑市場
面臨路寬：30米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但須視預算彈性而定。

此物件最核心的價值在於「地段」。旗楠路為楠梓區重要聯外道路，且鄰近交流道與成熟商圈，生活機能極佳，對於重視通勤便利性或需要店鋪結合住家規劃的買家來說，這是相當稀缺的資源。53.92 坪的空間搭配附贈車位，總價 1280 萬在該區域屬於合理區間，單價具備競爭力。

然而，必須注意其「高屋齡」與「待整理」的特性。若您預算充裕，願意投入一筆資金進行內部裝潢與老舊設施更新，此物件能發揮出極高的實用價值；反之，若您希望購入即可直接入住且無需大動土木，則建議慎重評估後續的整修費用與時間成本。在確認銀行可核貸金額及相關法規用途後，這將是一筆具長期持有價值的標的。

問與答

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