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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
三元一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.59 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：15.05 坪
- 土地面積：19.33 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位描述：私有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：11286元/年
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立員樹林國小,市立仁和國中
鄰近公園：大溪埔頂公園
生活機能：員樹林生活圈,埔頂生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：11286元/年
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立員樹林國小,市立仁和國中
鄰近公園：大溪埔頂公園
生活機能：員樹林生活圈,埔頂生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合個人生活需求
此物件對於追求寬敞居住空間、喜愛陽光與綠意的家庭而言，是一項相當優質的選擇。8 年新穎的屋齡搭配挑高設計與可觀的大露臺，能提供遠超一般住宅的舒適度，且社區單純，安靜適居。此外，鄰近國道三號大溪交流道的位置，兼顧了通勤效率與生活機能，對於在大溪或台北通勤的工作者是佳選。
然而，在決定購買前，您必須確認兩個關鍵點：第一是停車需求，由於無附贈車位，需評估住戶區內的停車困難度；第二是頂樓風險，建議購屋時請專業驗屋師詳查防水層狀況。若您不介意稍具挑戰的轉售流動性（樓中樓與總價因素），並能接受無車位的日常安排，此物件能帶來極高的生活享受，值得列為優先看房清單。
問與答
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