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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：85.15 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金摩登
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：11.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.611 坪
- 共同使用：4.109 坪
- 土地面積：3.211 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 法定用途：辦公
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合預算有限但希望在東區置產，或是打算投資租賃市場的買家。其最大亮點在於極具競爭力的總價與核心的地理位置，能讓您以較低的資金進入清大周邊的高機能生活圈，且學區優勢明確，兼具自住品質與保值潛力。
然而，在考慮購買前，有一個關鍵細節需要特別釐清：建案資料中的「用途」標示為辦公，但型態卻顯示為住宅。這可能涉及稅務差異（如持有成本）或貸款條件的限制。若您確認該使用執照符合您的居住需求，且能負擔略高的單價換取便利，這確實是一筆值得關注的優質標的；反之，若對法律身分敏感，建議務必諮詢房產仲介或地政人員以確保權益無虞。
問與答
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黃珮筑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃珮筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-636325
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: (110)登字第395039號
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