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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：59.01 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
達生三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：60.669 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.858 坪
- 附屬建物面積：3.811 坪
- 土地面積：38.073 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：102 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「自住舒適度」且預算約在 3,500 萬上下的一般購屋者而言，具有一定的吸引力，但需謹慎評估產權風險。
值得購買的理由：
- 居住品質高：大坪數透天配合面寬設計，加上近 10 年的新屋齡，能提供比老舊透天更好的生活品質與較低的維修頻繁度。
- 生活機能成熟：步行即可抵達商圈與公園，且鄰近優質中學區，非常適合有學童家庭長期居住。
- 性價比尚可：在湖口商圈周邊，能擁有如此坪數且屋齡新穎的透天厝，單價 59 萬/坪並非完全不合理，具備一定持有價值。
主要注意事項： 鑑於資料中特別標註了「增建區域」，建議買方務必請專業律師或建築師協助查驗產權登記面積與實際使用面積的落差，確認增建部分是否涉及違建問題，以免日後衍生法律糾紛或無法貸款抵押。若此風險在議價過程中已明確解決並有合理折價，則此物件值得考慮入手。
問與答
新竹大樓透天
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黃珮筑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃珮筑
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房仲電話：0913-636325
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證號: (110)登字第395039號
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