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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.28 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方明珠
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.075 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.608 坪
- 附屬建物面積：3.802 坪
- 共同使用：26.665 坪
- 車位坪數：10.003 坪
- 土地面積：4.885 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 27樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹東區核心地段，擁有極佳的通勤優勢與生活機能，且屋況維持在精緻水準，特別適合預算充裕、注重子女教育或追求生活品質的家庭買方。
是否值得購買： 若您的財務規劃能負擔總價及後續持有成本，這是一棟非常值得考慮的優質住宅。其主要理由在於「高樓層南向視野」帶來的居住舒適度、「電動車充電樁」的前瞻配置，以及「社區公設與學區」對於家庭長久居住的加分效應。建議在簽約前務必確認屋齡實際狀況（確認為翻新或新大樓落成年份），並詳讀公約以了解管理費之維護品質，即可安心入手。
問與答
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黃珮筑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃珮筑
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房仲電話：0913-636325
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
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