※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：仁和國小
鄰近公園：埔頂公園
生活機能：崎頂黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	空間規劃優異：總坪數達 65.35 坪，配置 4 房 3 廳，居住寬敞度極高。停車便利性佳：具備雙車位停放空間，解決家庭多車需求。生活機能完善：鄰近公園、黃昏市場及國小的位置，方便日常採買與子女就學。隱私性高：獨棟透天厝型態，通常擁有更好的居住隱私。
劣勢	屋齡較長：屋齡已達 17 年，可能需要評估維修成本或重新裝修的預算。數據需釐清：資料顯示衛浴數量為「30 衛」，顯屬輸入錯誤，實際數量需在現場勘屋時確認，避免後續認知落差。總價門檻：以總價 2380 萬計算，對部分買家而言屬於較高投資門檻。
機會	改造潛力：作為透天建築，若預算允許進行室內翻新，可大幅提升居住品質與產值。家庭需求匹配：適合三代同堂或多孩家庭，4 房規劃能滿足長期居住需求。區域發展：大溪區近期有建設帶動，長期持有價值值得關注。
威脅	市場流動性：非核心都市精華區，未來轉手速度可能不如市中心住宅快。維護成本：較舊的透天建築可能涉及公共設施老化問題，需留意社區管線狀況。價格波動：房地產市場價格有起伏，買入時點與議價空間將影響最終獲利或負擔。