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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3000 萬
2900 萬 - 參考單價：124.3 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
臨沂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.33 坪
- 土地面積：9.07 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：幸安國小.金華國中
鄰近公園：連雲公園
生活機能：東門市場
附近交通：信義新生路口公車站.東門捷運
面臨路寬：4.54米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：幸安國小.金華國中
鄰近公園：連雲公園
生活機能：東門市場
附近交通：信義新生路口公車站.東門捷運
面臨路寬：4.54米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎考慮，但需視購屋核心目的而定。
主要理由：
- 適合人群：如果您購房的主要目的是「確保子女就學於金華國中學區」，且預算固定無法負擔同區電梯大樓，此物件是極具性價比的选择。其低單價與大格局優勢明顯，能解決孩子學業需求與居住空間問題。
- 風險提示：若您計畫長期自住並期待未來資產增值，或擔心長輩上下樓不便，則此物件的屋齡、頂樓加蓋結構及無電梯缺點為重大隱憂。銀行貸放限制與潛在法規風險亦需納入家庭財務評估。建議購前務必確認貸款可行性，並諮詢專業工程人員檢視房屋滲漏狀況。
問與答
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-162163
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經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
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