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桃園大樓好房 老李獨家 遇見鴻築面河景 2+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國強一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遇見鴻築
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.727 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.504 坪
- 附屬建物面積：3.164 坪
- 共同使用：24.059 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3077 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立文山國小,市立中興國中,武陵高中
鄰近公園：國信公園
生活機能：龍安市場
附近交通：南桃園交流道,桃園火車,迪斯奈社區公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3077 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立文山國小,市立中興國中,武陵高中
鄰近公園：國信公園
生活機能：龍安市場
附近交通：南桃園交流道,桃園火車,迪斯奈社區公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，我認為這是一個適合尋求實用性與生活機能的自住型買家的好選擇，特別是在預算鎖定在桃園區核心地帶的情況下。
主要理由如下： 首先，其 CP 值相當高。總價 1650 萬包含車位，單價控制在三字頭，對於 3 房格局、鄰近學校與公園的住宅來說，在當前市場中具備一定價格優勢。其次，地段優越性強。南桃園交流道與火車站的動線，加上龍安商圈的生活機能，非常適合日常通勤與家庭居住。此外，教育資源完善，對子女就學有實質幫助。
然而，在決定購買前，建議務必實地勘驗。由於資料中關於房間格局的描述（3 房 vs. 2+1 改二房）存在不一致，需確認實際動線是否符合家庭需求。同時，考量到屋齡約 12 年，裝修現況及水電管線的狀態也是議價或決策的重要參考點。若能確認房屋結構良好且格局無隱患，此物件值得列入優先考察名單。
問與答
桃園大樓好房
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李峻緯(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0921-450061
訂閱：1 (加入)
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