A8捷運站電梯華廈  龜山買屋 / 龜山買房 - 桃園大樓好房老李精選 A8復興苑4樓 2房公園景觀戶B

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1750 萬
參考單價：62.85 萬/坪
地址：桃園市龜山區復興二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：復興苑
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.845 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.999 坪
附屬建物面積：1.189 坪
共同使用：8.657 坪
土地面積：6.822 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2227 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文欣國小,大崗國中
鄰近公園：復興公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：桃園酒廠公車站,公西公車站,文化二路公車站,林口交流道,A8捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋齡僅 2 年，近乎新成屋狀態，居住品質與維護成本較低。 2. 位於 A8 捷運站周邊，通勤便利性高，直達台北市區無壓力。 3. 鄰近復興公園，享有景觀優勢且環境清幽，適合休閒散步。 4. 學區鄰近文欣國小與大崗國中，對子女就學方便。
劣勢	1. 未附贈車位，在 A8 區域通勤需額外評估停車問題及成本。 2. 格局為一衛兩房，若為多人口家庭，衛浴使用可能稍顯擁擠。 3. 管理費約 2200 餘元，對小坪數單位而言，固定持有一定的月支出。
機會	1. A8 特區商業與居住機能持續發展，長期來看具備資產增值潛力。 2. 擁有小露台空間，可依需求規劃為工作室或休閒角落，增加生活機能。 3. 單價約 62.85 萬元/坪，在該區域新成屋中具一定市場競爭力。
威脅	1. A8 地區交通尖峰時段可能因車潮造成周邊動線擁堵。 2. 房地產市場波動可能影響未來轉手獲利空間。 3. 若未來同區域大量新案競相推出，可能稀釋此房產的獨特性與流動性。