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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2980 萬
參考單價32.53 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記86.063 坪
主建物面積51.079 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 16 年
法定用途一般事務所
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.7 坪
共同使用28.284 坪
土地面積9.504 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費4237 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校錦興國小,光明國中
鄰近公園河濱公園自行車步道
生活機能 南崁早市,台茂購物中心
附近交通下南崁(南崁長榮)公車站，南崁交流道，A10山鼻捷運站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的位於桃園蘆竹南崁核心生活圈，生活機能與交通優勢明顯，且擁有寬敞的室內空間與成熟的高規裝潢，對於追求居住品質與大家庭互動的家戶而言，是一個相當吸引人的選擇。然而，最大的關鍵在於其產權用途標示為「一般事務所」。若您的購屋目的為純粹自住且需要落籍就學，務必先向中介或地政士確認該建物是否允許設立戶籍及申請住宅貸款。
購買建議：值得考慮，但需釐清產權性質。
若貴方已確認該物業可作為住宅使用（例如住商混合大樓且無限制），則其優越的地理位置、充足的坪數與鄰近的優質學區使其具備很高的持有價值；反之，若您計畫依賴高成數住宅貸款或完全以投資角度出發，此類產權可能帶來的融資成本與轉手難度風險較高，建議在簽約前仔細審閱土地登記謄本上的使用分區規定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
