吉安兩房華廈有裝潢  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮買屋賣屋吉安全新兩房華廈送精美裝潢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：28.5 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉東海十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：喬家天成
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：700 元/月
鄰近學校：化仁國中化仁國小
鄰近公園：知卡宣公園
生活機能：仁里市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅約兩年的新成屋，且內含精美裝潢，買家可一卡皮箱直接入住，省去裝修時間與成本。總價從 835 萬下殺至 758 萬，單價約 28.5 萬/坪，在吉安鄉區段具價格競爭力。格局為二房二衛浴，對於兩人家庭或小型家族而言，生活機能與便利性極高。鄰近化仁國中小及知卡宣公園，滿足居住與學區需求。
劣勢 (Weaknesses)	該物件未包含車位規劃，對於習慣開車的家庭，後續需額外考慮停車成本或尋找租車位的不便。位於六樓大樓的二楼，相對高樓層而言，隱私性與採光視野稍遜，且可能較為接近街道噪音。社區一層僅兩戶，雖保證安靜，但也意味著社區整體規模較小。
機會 (Opportunities)	賣方大幅調降總價，顯示有急出或議價空間，買方可趁此良機以低於行情價格入手新成屋。此物件對於首購族來說門檻適中，且管理費僅 700 元/月，持有成本低，利於輕盈持房。花蓮吉安區地價持續穩定發展，具備一定的保值與長期增值潛力。
威脅 (Threats)	缺乏車位的配置可能影響未來轉手時的流通性，買家層面相對縮小。新屋竣工不久，潛在的建築瑕疵如防水或建材品質需透過仔細驗屋確認。此外，整體房地產市場若遇波動，新成屋在短線內可能面臨價格回調風險。

物件評論

是否值得購買： 對於符合條件的購屋者來說，此物件值得列入優先考慮清單。

主要理由： 這是一筆「用現狀換取便利與成本」的交易。最吸引賣方的點在於「新屋免裝潢」與「大幅降價」，能為買家節省約 70-80 萬的裝修預算與半年的居住空檔期。若您或您的家庭成員不習慣開車出行，或者願意在附近租車位來交換更低的購屋門檻與更新的房子品質，這是一個極具性價比的選擇。但若您對停車場有強列依賴，或偏好高樓層視野，則建議繼續比較其他帶有車位的物件。整體而言，這是一個適合首購族或換屋族以預算最大化為優先考量時的高CP 值標的。