台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期寶輝一品歌劇院旁高樓層角間視野戶

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13900 萬 (含車位價)
參考單價：73.92 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶輝一品花園
格局：開放空間
總坪數：188.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：100.71 坪
附屬建物面積：16.64 坪
共同使用：55.65 坪
土地面積：11.22 坪
樓別/樓高： 22樓 / 32樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：三平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：惠文學區
鄰近公園：歌劇院、夏綠地、秋紅谷
生活機能：新
附近交通：朝馬轉運站.老虎城公車站.歌劇院公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於台中頂級的稀缺資產，對於追求生活品質、重視地標視野且資金充裕的買家而言，值得購買。主要理由在於其「七期歌劇院第一排」的核心地段不可複製性，加上包含三個車位的超值配置，大幅提升了持有價值。然而，由於房屋為毛胚狀態且屋齡已近 20 年，您必須預留充足的裝修預算與時間成本。若您是將其作為長期自住並能負擔後續維護開銷，這將是一個極具尊榮感的居住選擇；但若側重於短期投資獲利，則需考量高總價帶來的流動性壓力及轉手難度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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