台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期銳豐悅觀精品商圈大面寬樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12600 萬 (含車位價)
參考單價：108.23 萬/坪
地址：台中市西屯區惠中一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：銳豐悅觀
總坪數：116.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：66.24 坪
共同使用：26.76 坪
土地面積：6.74 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：11 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2雙平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：惠文學區
鄰近公園：歌劇院、夏綠地公園、秋紅谷
生活機能：新光、大遠百、老虎城
附近交通：朝馬轉運站.老虎城公車站.歌劇院公車站
面臨路寬：20/40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合具備資金實力的投資客或店鋪經營者，若為自居住用則不建議購買。

主要理由： 此物業為七期核心區的商業空間，擁有極佳的地段與展示面，長期資產價值與租金收益潛力明確。然而，其總價高達一億兩千餘萬，且屬商業使用，持有成本（稅金、管理費）與住宅不同，並無法提供居住功能。若您的目的是作為企業旗艦店、辦公室或長期投資收租，此地段能提供穩定的客源與品牌能見度，具備高投資價值；但若您計畫居住，則完全不符合需求。購買前務必詳查租約條款與貸款利率，並評估自身現金流是否能支撐高價不動產的持有成本。

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台中市西屯區惠來路二段238號（國家歌劇院正對面）

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