台中七期特區電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中歌劇院豪宅網七期聯聚雍和雙百貨高樓層質感裝潢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6520 萬
參考單價：57.29 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯聚雍和
格局： 4+1房(室) 2廳 4衛
總坪數：113.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：59.6 坪
附屬建物面積：10.51 坪
共同使用：33.7 坪
車位坪數：9.97 坪
樓別/樓高： 12樓 / 25樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：一平面車位(可停2車)
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：惠來、惠文學區
鄰近公園：秋紅谷、夏綠地公園
生活機能：新光、大遠百
附近交通：歌劇院公車站、朝馬轉運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市西屯七期核心地帶，屬高品質住宅，總價 6,520 萬含車位，適合預算充足且重視生活品質的買家。

是否值得購買： 若您的預算符合且以自住為首要考量，此物件值得購買；若以短期投資或高流動性為目標，則需謹慎評估。

主要理由：

地段價值穩定：七期為台中房市重鎮，雙百貨與歌劇院周邊環境成熟，長期而言保值性較強。
居住機能完善：高樓層視野開闊，4 房 4 衛的格局能充分滿足家族成員隱私需求，且車位包含在內能省去額外購置成本。
潛在成本考量：需注意裝修風格是否符合個人喜好，若有改建需求需預留預算；此外，13 年屋齡的豪宅需確認社區公共基金運作狀況，以確保未來維護品質。

建議您在簽約前仔細檢視裝潢細節與房屋稅籍狀況，並確認自身長遠的居住規劃與財務能力後再做決定。

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證號: (107)登字第331313號

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台中市西屯區惠來路二段238號（國家歌劇院正對面）

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