台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期龍寶謙臻邸捷運千萬裝潢戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9288 萬 (含車位價)
參考單價：49.1 萬/坪
地址：台中市西屯區市政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍寶謙臻邸
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：189.16 坪 (包含車位面積)
主建物面積：87.28 坪
附屬建物面積：17.2 坪
共同使用：50.59 坪
土地面積：15.86 坪
樓別/樓高： 4樓 / 30樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：3平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：惠文學區
鄰近公園：歌劇院、夏綠地公園、秋紅谷
生活機能：新光、大遠百、老虎城
附近交通：朝馬轉運站.老虎城公車站.歌劇院公車站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得關注，但建議慎重議價後再決定。

主要理由： 此物件為七期罕見的大坪數機能型豪宅，最大的亮點在於「千萬裝潢現成入住」與「4 房加 2 衛套房」的格局，非常適合預算充足且重視生活質感與家族隱私的買家。地段與學區無懈可擊，能兼顧居住與收藏價值。

然而，由於總價高昂且位於 4 樓，在豪宅市場中屬於相對非主流樓層，可能影響未來的轉手流動性與景觀價值。若您對現存裝潢風格滿意且能負擔相關持有成本，建議可嘗試以樓層條件為由進行議價，以獲取更具價值的成交價格。

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