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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8988 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.97 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北二路
地圖
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- 社區：精銳音悅廳
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：179.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：73.44 坪
- 附屬建物面積：24.77 坪
- 共同使用：48.12 坪
- 車位坪數：33.52 坪
- 樓別/樓高： 22~23樓 / 23樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1三連號平面車位
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為台中七期極為罕見的頂級頂樓豪宅，對於預算充足且重視居住品質與私密性的買家而言，具有極高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與車位價值： 七期核心地段加上三連號平面車位，在當今市場極為稀缺，這將是未來資產保值的重要關鍵。
- 生活機能與視野： 頂樓露台結合歌劇院景觀，提供無敵視野與生活尊榮感，步行即可享受頂級商圈，適合高淨值家庭自住。
- 產品稀有性： 179 坪大坪數包含車位，且為低密度社區的頂樓戶，同類房源市場供應量少，稀缺性高。
建議： 若您資金規劃完善，此屋值得列入首選。購買前建議特別針對頂樓露台進行防水檢測，並確認社區基金與維護基金狀況，以確保長期居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第331313號
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住商不動產七期歌劇院店
台中市西屯區惠來路二段238號（國家歌劇院正對面）
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