台中西屯七期特區  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中歌劇院豪宅網七期似水年華全新*朝南最美視野戶

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6888 萬 (含車位價)
參考單價：52.34 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：似水年華
格局：開放空間
總坪數：131.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：62.36 坪
附屬建物面積：7.14 坪
樓別/樓高： 17樓 / 22樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：三平面車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文雙學區
鄰近公園：市政公園
生活機能：新光大遠百家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入首選考量，但需評估裝修預算與資金規劃

此物件對於預算充足、重視學區與生活機能的購屋者而言，具有很高的購買價值。其核心優勢在於「七期歌劇院地段」、「惠文雙學區」以及「三車位」的配置，這三者在同級距房價中屬於難得的黃金組合。朝南的最佳視野戶型與 17 樓的高度，也確保了良好的採光與隱私。

然而，建議您在決定購買前，務必預留足夠的裝修預算與時間，因為 131 坪的毛胚屋將是一項不小的工程。此外，雖然屋齡 17 年不算老舊，但建議請專業工程師協助檢測建築結構與公共設施狀況，以確保未來維護成本可控。若您能接受裝修的投入，此物件具備相當高的居住品質與資產配置潛力。

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☘️ 108年6月立足【歌劇院】正前面【住商七期歌劇院加盟店】。不敢自認最優，但我是會【盡全力把事情做到最完美】的那個人。

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