台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期特區聯聚雍和裝潢景觀豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6800 萬 (含車位價)
參考單價：54.01 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯聚雍和
格局： 3+1房(室) 2廳 4衛
總坪數：125.91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：59.61 坪
附屬建物面積：11.96 坪
共同使用：34.38 坪
土地面積：7.74 坪
樓別/樓高： 11樓 / 25樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：惠文學區
鄰近公園：歌劇院、夏綠地公園、秋紅谷
生活機能：新光、大遠百、老虎城
附近交通：朝馬轉運站.老虎城公車站.歌劇院公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買（限預算充足之購屋者）

此物件位於台中市七期核心地標，具備聯聚雍和的強勢品牌價值與極佳的區域生活機能，對於尋求資產保值與高規格居住環境的買方而言，是一款具吸引力的標的。

主要理由如下：

地段優勢明顯：鄰近歌劇院與主要百貨商圈，土地稀缺性確保長期保值潛力，抗跌性佳。
產品力完整：125 坪大格局搭配 4 衛浴與車位，且已裝潢完成，滿足多世代居住與隱私需求，使用性極高。
即期入住成本：省去裝修時間與裝潢折舊成本，對於重視效率與生活品質者來說，整體投入產出比具效益。

提醒注意：由於總價偏高，購屋前建議評估自身財務負擔能力，並考量未來轉手時可能面臨的流動性與持有多餘空間的管理成本。

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證號: (107)登字第331313號

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☘️ 91年即聚焦七期，深入精耕，親眼目睹每一棟建築物長高變壯麗。【品味台中最美的建築天際線】

☘️ 108年6月立足【歌劇院】正前面【住商七期歌劇院加盟店】。不敢自認最優，但我是會【盡全力把事情做到最完美】的那個人。

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