台中歌劇院豪宅網毛胚  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期大陸寶格朝南帝王景觀豪宅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：18190 萬 (含車位價)
參考單價：84.78 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大陸寶格
格局：開放空間
總坪數：214.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：108.68 坪
附屬建物面積：8.42 坪
共同使用：70.47 坪
土地面積：13.33 坪
樓別/樓高： 35樓 / 39樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：三平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文學區
鄰近公園：歌劇院、夏綠地公園、秋紅谷
生活機能：新光三越大遠百老虎城
附近交通：朝馬轉運站.老虎城公車站.歌劇院公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為台中七期極具代表性的頂級豪宅，整體而言值得購買，但僅適合特定族群。

主要理由在於其不可複製的地段價值與景觀資源。位於歌劇院綠園道首排且為高樓層的帝王戶，擁有極難得的城市天際線視野，加上國際名師設計與高規格制震系統，奠定了堅實的資產保值基礎。對於預算充足、重視生活格調與隱私，且有能力承擔後續高額裝潢開銷的買家來說，這是一項極佳的置產標的。然而，由於總價門檻高且需自行處理毛胚裝修，不建議僅作為投資性短線操作或資金寬鬆度不足的購屋者考慮。

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台中市西屯區惠來路二段238號（國家歌劇院正對面）

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