台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期◆TOP1商辦◆角間◆中高樓層◆雙陽台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6499 萬 (含車位價)
參考單價：49.07 萬/坪
地址：台中市西屯區台灣大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：TOP1環球經貿中心
總坪數：132.44 坪 (包含車位面積)
主建物面積：58.14 坪
附屬建物面積：11.32 坪
共同使用：44.48 坪
樓別/樓高： 16樓 / 29樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為台中七期頂級商辦，位於 TOP1 環球經貿中心，具備新屋優勢與核心地段，對於企業購置總部或長期資金充裕的投資者而言，具有很高的購買價值。其地段、建築品質及空間格局在市場中屬於稀缺資源，能有效支撐長期資產價值。

然而，若您是以**「居住」為主要目的**的購屋者，則此物件並不推薦。因為其屬性為商業用，無法落戶籍及享受學校學區福利，且持有成本與交易流動性不如住宅。此外，近 6,500 萬的總價門檻極高，需審慎評估資金流與投資回報率。建議您明確自身需求，若是為了企業自用或抗通膨投資，此為優質標的；若為自住，則需尋找住宅型產品。

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