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-
台北華廈大樓 (102)宏盛蒙德里安.濱海沙崙捷運氣派二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
1950 萬 (含車位價) - 參考單價：37.52 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏盛蒙德里安
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：51.978 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.954 坪
- 附屬建物面積：4.927 坪
- 共同使用：14.189 坪
- 其他面積：6.908 坪
- 土地面積：6.861 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 22樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-263號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2705 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新市國小
鄰近公園：公七自然公園
生活機能：新市商圈
附近交通：淡海輕軌-濱海沙崙站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2705 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新市國小
鄰近公園：公七自然公園
生活機能：新市商圈
附近交通：淡海輕軌-濱海沙崙站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視預算與居住需求而定。
此物件位於淡海新市鎮的核心區域（濱海沙崙站），具備極高的交通便利性與完善的社區機能在高樓層，適合重視生活品質與通勤效率的家庭或投資客。最大的賣點在於「二房二衛全窗」的黃金格局加上「含車位」的高單價優勢，能有效提升未來轉手時的流通性。
然而，每坪近 37.5 萬的參考單價在淡水區仍屬高標，且每月管理費約 2,700 元需納入長期持有成本評估。若您的預算是為了自住或長線投資收租，此屋是該區域中品質相當穩定的一手選擇；若您對建築設計偏好最新穎的外觀，則建議多與同區新成屋比較後再行決定。
問與答
台北華厦大樓
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葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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