三重菜寮站電梯大樓
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台北華廈大樓 (135)集美鼎豐精緻高樓河景明亮可塑三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3199 萬
- 參考單價：80.25 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：集美鼎豐
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.864 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.035 坪
- 附屬建物面積：4.122 坪
- 共同使用：12.707 坪
- 土地面積：5.282 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3549 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：集美國小 三光國小
鄰近公園：玫瑰公園
生活機能：集美商圈
附近交通：捷運：菜寮站2號出口
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3549 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：集美國小 三光國小
鄰近公園：玫瑰公園
生活機能：集美商圈
附近交通：捷運：菜寮站2號出口
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮 (適合注重生活品質與地理位置的買方)
此物件在價格上屬於新北三重區域的中價位水準，但提供了相當高的居住質感和便利性。主要理由如下：
- 格局優勢明顯：原始三房改為兩房的設計提升了室內坪效，且強調明亮通風，對於現代家庭而言，寬敞的公共空間往往比多一間小臥室更實用的。
- 地段與新度平衡：5 年屋齡意味著外牆與管線狀況良好，維修成本低，同時社區管理完善，能保障未來居住體驗與資產價值。
- 生活機能成熟：鄰近公園、學校及商圈，滿足家庭日常需求，加上捷運站的交通預期，對通勤族非常友善。
若您對於「三房需求」不強，且預算充足願意以較高的單價換取次新大樓的舒適度與管理服務，這是一筆值得入手的資產；但若您極度在意單位坪數總價值或擔心貸款壓力，則建議再評估周邊價格較低的競品。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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