三峽優質景觀宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2438 萬
2350 萬 (含車位價) - 參考單價：38.4 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
弘園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花學品學區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.201 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.353 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：15.311 坪
- 車位坪數：11.217 坪
- 土地面積：10.316 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合特定用途（商辦投資或自用），不推薦作為純家庭住宅。
此物件最大的關鍵在於「土地及建物登記用途」為一般事務所。雖然地點、樓層與建品牌照皆具優勢，且包含車位與完善管理，對於需要固定辦公場所的企業或尋求租金收益的投資者而言，是一筆具有開發價值的標的。然而，若您計畫此處作為家庭住所居住，則存在極高風險：包括貸款條件較差、水電費率差異、缺乏住宅學區效益以及未來的轉手流動性不如住商混合或純住宅產品。建議您務必確認自身購屋目的後再行評估，並請專業人員核實總價與單價的計算邏輯，以確保預算控制精確。
問與答
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羅儷嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：羅儷嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-226996
訂閱：1 (加入)
北大學勤哈佛 加盟店
經紀業名稱: 希望不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第354147號
三鶯北大買屋 羅儷嘉 0986-226-996
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