三峽北大近捷運
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三鶯北大買屋 維也納採光兩房車 小巢希望團隊儷嘉
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2150 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：51.97 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶維也納
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：33.523 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.832 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：17.091 坪
- 車位坪數：9.893 坪
- 土地面積：3.577 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：龍學公園
生活機能：三峽市場
附近交通：捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：龍學公園
生活機能：三峽市場
附近交通：捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，我認為這是一筆值得關注的買房機會，尤其適合預算有限的年輕首購族。主要理由有三：首先，總價約一千四百萬包含車位，在三峽北大周邊屬於價格優勢明顯的選擇；其次，鄰近國小與成熟市場的生活機能穩定，居住品質有保障；最後，雖然捷運仍在施工且屋齡已有 20 年，但隨著交通建設完工，該區域仍具增值潛力。不過，建議您在簽約前務必確認高樓層的採光維護狀況及老舊管線的實際情況，並考量自身對通勤時間的接受度。若願以短期通勤不便換取較低的入場門檻與未來成長空間，此物件是不錯的選擇。
問與答
三鶯北大買屋
三鶯北大買屋
羅儷嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：羅儷嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-226996
訂閱：1 (加入)
北大學勤哈佛 加盟店
經紀業名稱: 希望不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第354147號
三鶯北大買屋 羅儷嘉 0986-226-996
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