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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：47.94 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
安溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.818 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.818 坪
- 土地面積：6.703 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：71 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，我認為這是一筆**「適合特定需求購屋者」**的標的，是否值得購買取決於您的購房目標與資金規劃。
若您屬於**「預算有限但急需在安溪地區安家」或「為高齡親屬尋找無障礙居住空間」**的族群，此物件具備相當的吸引力。其優勢在於價格相對親民、學區完整以及一樓居住的便利性，能滿足基本生活與照護需求。
然而，若您重視**「資產保值性」、「貸款自由度」或「長期投資回報」**，則需格外審慎。71 年的屋齡是最大的變數，極可能導致銀行限貸，增加您的購屋門檻。此外，無專屬車位以及老舊公寓的維護成本也是潛在隱憂。
建議： 若決定考慮此案，務必先與銀行確認貸款成數及年限，並建議聘請專業技師進行建物結構檢視，以評估後續裝修與整修費用是否在預算範圍內。若能妥善解決老舊問題，這將是安穩的居家選擇；反之，若對房屋品質要求較高，或許需擴大尋覲範圍至屋齡較新的物件。
問與答
三鶯北大買屋
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羅儷嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：羅儷嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-226996
訂閱：1 (加入)
北大學勤哈佛 加盟店
經紀業名稱: 希望不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第354147號
三鶯北大買屋 羅儷嘉 0986-226-996
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