南投房地王南投房地  名間買屋 / 名間買房 - 名間市區低總價帝王座向超值公寓價買透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：12.91 萬/坪
地址：南投縣名間鄉山腳巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：45.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.66 坪
附屬建物面積：6.87 坪
土地面積：23.43 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：名間國小.名間國中
面臨路寬：6 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價親民：588 萬買名間市區透天，單價約 12.91 萬，對於預算有限的購屋族相當友善。 2. 地理位置優越：位於市區山腳巷，鄰近名間國小、國中及公有市場，生活機能齊全，方便接送小孩與採買。 3. 採光與座向：朝南帝王座向，採光通風狀況良好，居住舒適度高。 4. 停車便利：門前即有平面車位，且道路寬度約 6 米，進出動線順暢，不用煩惱停車問題。 5. 交屋彈性：空屋現況交屋，若不想住舊樣式，可依據個人喜好重新裝潢設計。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡約 28 年，部分管線、防水或結構可能需檢查，後續維護成本可能較新房高。 2. 坪效分配：總建坪約 45.53 坪規劃為 4 房 3 廳，個別房間格局可能偏小，需注意空間規劃是否會顯擁擠。 3. 透天屬性：相比電梯大樓，透天厝在二手市場上的流動性通常較低，未來轉手速度可能較慢。
機會 (Opportunities)	1. 增值潛力：透過裝潢翻新或局部修繕，可提升居住品質與資產價值，特別適合喜歡 DIY 或設計感的買家。 2. 家庭需求匹配：鄰近優質學區且生活機能完善，非常適合有小孩的家庭或在地換屋族群。 3. 稀缺性：名間市區類似價位的透天厝庫存減少，早入手可鎖定較好的區域與棟別。
威脅 (Threats)	1. 隱藏成本風險：老房子可能面臨漏水、管線老化等問題，若裝潢預算不足恐影響居住品質。 2. 市場波動：鄉鎮地區房價相對穩定但漲幅有限，需評估未來長期持有心態與資金流動性。 3. 環境因素：雖位於市區，仍須確認巷道在雨天或夜間的光線與治安狀況。