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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：889 萬
- 參考單價：33.52 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
中正路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：26.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.51 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 土地面積：18.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，是一個值得納入考慮的選擇。主要理由在於其位於善化成熟商圈的核心位置，學區資源豐富且鄰近產業聚落，具備良好的居住價值與轉手潛力。然而，關鍵挑戰在於 45 年的屋齡及整修需求，這意味著您必須準備充足的額外資金用於翻修與結構補強。如果您擁有自主監工能力或願意承擔短期居住規劃，此物件透過翻新有望獲得不錯的投資報酬；反之，若您偏好一見鍾情的新成屋且不想投入額外心力，則建議慎重評估。建議先請專業人員進行詳細檢查，確認整修預算後再做決定。
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