※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 75

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2528 元/月
鄰近學校：大墩國小/大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	位於台中市七期核心區域，鄰近文心森林公園，居住環境優美且具景觀優勢。學區條件極佳，屬大墩國小及大墩國中免試就學範圍，適合有子女教育需求的家庭。屋齡僅 5 年，屬於新成屋或次新大樓，硬體設施較新，外觀保養狀況應良好。樓層位於中間層（6/24 樓），採光通風適中且無高低樓層噪音困擾。管理費每月約 2528 元，費用合理。
劣勢	格局為二房一廳，僅有一間衛浴空間，對於家庭人口較多或使用頻率高的情境可能稍顯不便。單坪價格約 53.34 萬，屬於七期周邊的中高價位水準，需考量預算負荷。車位狀況於資料中存在部分資訊模糊（標題提及平車但欄位標示不包含在坪數內），需進一步確認車位是否已包含在總價 1868 萬元之中。
機會	七期區域持續發展成熟，房產保值性與流動性相對較高。鄰近公園與綠地資源豐富，有利於提升居住品質及長期升值潛力。作為學區房，在租屋市場上也具有穩定且較高的承租需求。若房價行情回檔，此類具備優質學區與環境的物件往往具抗跌性。
威脅	房地產整體景氣受利率變化影響，房貸負擔可能隨之增加。七期區域新案或同類型物件競爭激烈，若遇市場供過於求，漲勢可能受限。鄰近大型公園在特定節假日或活動期間可能伴隨人流與噪音，居住寧靜度偶有波動。