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苓雅大樓房價 科工館綠園道 科工館火車站前四房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
教仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高博館
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.2 坪
- 附屬建物面積：5.67 坪
- 共同使用：17.11 坪
- 車位坪數：5.01 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於追求「實用空間」與「通勤便利性」的購屋者來說，具有很高的性價比。主要理由如下：首先，總坪數近 53 坪且包含車位，在房價高漲的當下，能擁有如此寬敞的四房格局難得；其次，位於科工館核心地帶，緊鄰輕軌與火車站，生活機能完善且未來增值潛力穩健。
然而，建議您在實地看房時，特別確認以下兩點：第一，仔細檢視 3 樓的採光條件及是否有前方阻擋；第二，務必向房仲確認主臥露臺的法律地位，確保使用權無爭議。若能接受屋齡並通過房屋狀況檢查，這是一個能夠滿足長期居住需求的優質選擇。
問與答
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鍾明儒(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾明儒
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房仲電話：0926-850586
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經紀業名稱: 凱璿樂堤不動產有限公司
證號: (100)登字第183713號
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