輕軌機廠站瑞豐國中臨
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輕軌機廠站瑞豐國中臨八米街公寓1+2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
950 萬
898 萬 - 參考單價：37.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於高雄市前鎮區機廠站的物業，對於「通勤需求高」與「重視生活機能」的買方來說，是一個值得考慮的標的。其最大亮點在於極佳的捷運交通性價比與成熟的商圈環境，加上目前房屋狀況已有翻修，適合希望快速入住或作為長期收租投資的族群。
然而，買房者必須審慎評估「屋齡 49 年」所帶來的潛在影響，這將直接關係到未來銀行的授信年限以及轉手時的流動性。若您打算長期自住（如不考慮短期換屋）或主要看重租金回報率，此物件因價格單坪相對合理且位置優異，具有購買價值；但若以資產保值增值為首要目標，或是有長期貸款規劃，建議需再斟酌老舊公寓的潛在融資風險與未來賣出難度。綜合評估，此物件適合「求便利、求現狀」之買方入手。
問與答
高雄大樓別墅
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證號: (109)登字第366713號
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