※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
950 萬898 萬 - 參考單價：37.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞西街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於高雄市前鎮區機廠站的物業，對於「通勤需求高」與「重視生活機能」的買方來說，是一個值得考慮的標的。其最大亮點在於極佳的捷運交通性價比與成熟的商圈環境，加上目前房屋狀況已有翻修，適合希望快速入住或作為長期收租投資的族群。
然而，買房者必須審慎評估「屋齡 49 年」所帶來的潛在影響，這將直接關係到未來銀行的授信年限以及轉手時的流動性。若您打算長期自住（如不考慮短期換屋）或主要看重租金回報率，此物件因價格單坪相對合理且位置優異，具有購買價值；但若以資產保值增值為首要目標，或是有長期貸款規劃，建議需再斟酌老舊公寓的潛在融資風險與未來賣出難度。綜合評估，此物件適合「求便利、求現狀」之買方入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房找靜子
高雄買房找靜子
陳淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：靜子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-070473
訂閱：0 (加入)台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366710號
一塊土地，一間房子，沒有生命，直到遇見您，讓它有了溫度，於是成為一種幸福的結合；
因為緣份，您在眾多人裡選擇了我，成為值得信任的朋友；因為您的信任，我以真誠，優化您的資產配置，共創美好。
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