平鎮買屋 /
平鎮買房
-
【平鎮】獅子林。可店可住美透天。平鎮別墅透天 雅萍
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 71
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：38.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
大勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：35.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：14.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：有条件值得考慮，適合投資客或有自地自建規劃者。
主要理由如下：
此物件的最大亮點在於其「店住混用」的潛力與完整的空間配置。對於希望透過店面經營產生現金流，或是需要多層式居住空間（如三代同堂）的買家而言，35.7 坪的總面積加上三房格局相當實用，且水電系統已更新大幅減少了即時的裝修風險。
然而，作為成熟買家必須警惕其「屋齡」與「違建」問題。46 年的房齡意味著購屋貸款可能受到銀行 stricter 的審查，且未來轉手時會面臨較嚴格的客群篩選。此外，對於標示為「頂樓加蓋」的部分，務必在簽約前確認建物登記面積是否包含該空間，或是否涉及違建拆除風險，這直接關係到資產的安全與價值。
若您的預算允許、能接受老屋貸款條件，並確認頂樓結構合法性，此物件因其地段與機能性，仍是一個具備保值潛力的選擇；反之，若您偏好新房且重視銀行融資便利性，則建議再評估其他新成屋或較新舊透天個案。
問與答
平鎮別墅透天
平鎮別墅透天
陳雅萍(仲介，收取服務費)
暱稱：雅萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-709601
訂閱：2 (加入)
中信房屋 龍潭交流道 加盟店
經紀業名稱: 龍億房屋仲介有限公司
證號: (106)登字第318089號
平鎮別墅透天 陳雅萍 0970-709-601
我家粉絲團更多好屋推薦
【平鎮】三興路旁▪多筆▪都內農地▪養生 平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 平鎮區
【中壢】近A20中壢清境3房+車位。平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 中壢區
【龍潭】收藏家の家。電梯4+1房。近公車站 平鎮別墅透天 雅
桃園市 龍潭區
【大溪】66快速道路旁。8年屋|3房+車位 平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 大溪區
【龍潭】中興路商圈。邊間。全新別墅。平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 龍潭區
【平鎮】獅子林。低樓層美三房。平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 平鎮區
【平鎮】山仔頂市場旁漂亮前院透天 平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 平鎮區
【龍潭】㊣民族路店住 平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 龍潭區
【龍潭】行政園區旁。大空間1樓美三房。平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 龍潭區
【大溪】麥當勞旁。漂亮電梯美3房。平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 大溪區