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高雄科工館全新大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
樂善街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇普摩天100
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.1 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：14.8 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：道明高中、凱旋國小
鄰近公園：科工館
生活機能：武廟市場
附近交通：科工館車站、科工館捷運、國1交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：道明高中、凱旋國小
鄰近公園：科工館
生活機能：武廟市場
附近交通：科工館車站、科工館捷運、國1交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求都會生活品質、重視通勤效率且目前為兩人居住規劃的買方。從購買價值來看，此物件值得列入優先考量範圍，主要理由有三：首先，屋齡僅一年且全新裝潢，代表未來幾年的維護成本極低；其次，交通便利性極高，位於高雄核心發展區，長期保值能力優於郊區新案；最後，總價包含車位是重要優勢，在房價高漲環境下相當划算。
然而，您需審慎評估衛浴僅一間的配置是否符合未來的家庭成長需求，以及每月管理費的預算承受度。若您的居住規劃以短期（5-10 年）為主，或能接受目前二房格局，此物件為優選；反之若規劃長期三代同住，建議擴大搜尋三房戶別。
問與答
屏東找房仲
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張佳瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：張佳瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-827867
訂閱：1 (加入)
大家房屋 屏東公園 加盟店
經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: (109)登字第365927號
屏東找房仲 張佳瑜 0906-827-867
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