台南美美房屋金城國  安平買屋 / 安平買房 - 台南美美房屋億萬居２房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：26.43 萬/坪
地址：台南市安平區慶平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1廚房
總坪數：22.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.09 坪
附屬建物面積：0.58 坪
共同使用：5.58 坪
土地面積：2 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1020 元/月
鄰近學校：安平國小.金城國中
鄰近公園：慶平公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首次購屋者或預算有限的家庭來說，具備一定的購買價值，但需謹慎評估後續維護成本。主要理由在於其總價門檻低且生活機能完善，位於安平區核心地帶，鄰近公園、市場及學校，非常適合剛結婚的情侶或是準備迎接小家庭的年輕夫妻。然而，由於屋齡已達 31 年，建議購屋前務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢查，確認結構安全及管線狀況，並預留一筆裝修與維修的備用金。若您能接受老建築的特性並計劃短期持有或作為自住房產，這是一個性價比不錯的選擇；若是純投資或追求高資產增值潛力，則需進一步考量銀行對高屋齡房屋的貸款條件及未來轉手流動性。