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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：37.6 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
南華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：7.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.37 坪
- 附屬建物面積：0.53 坪
- 共同使用：1.76 坪
- 土地面積：1.3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高性價比低門檻投資品」，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您尋求的是在台南市中心以最低預算擁有產權，或打算短中長期持有用於出租，則此物件具備不錯的成本優勢與地段支撐力，值得列入評估清單。然而，若您是為了長期自住、有家庭規劃或對居住品質（如電梯無障礙）有高要求者，34 年屋齡與頂樓附近的步梯條件將是明顯的折舊點，且未來轉手時可能因房產老化而變現較慢。建議在購買前務必確認銀行貸款成數及社區維修狀況，並考慮自身對爬樓梯的體力考量。
問與答
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