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永康買房推薦 許中營７米面寬大車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1760 萬 - 參考單價：29.03 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
許中營
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：60.623 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.962 坪
- 附屬建物面積：6.661 坪
- 土地面積：36.965 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間實用性與預算控制的家庭買家來說，具備相當的購買價值。主要理由是每坪單價約 29 萬，在台南房市算為具競爭力的價格，且擁有 7 房大格局與國道交通便利性，非常適合多人口家庭自住或作為長期投資持有。
然而，購屋前有三點建議務必確認：
- 學區歸屬：需確認安定區許中營之國中小劃分是否符合需求，避免被「永康」字樣誤導。
- 價格釐清：請務必確認是 1760 萬或 1798 萬成交，並要求列出包含哪些項目（如裝潢、車位權屬）。
- 整修估價：簽約前建議安排專業技師現場勘查整修難度與成本，避免預算超支。
若你能接受非永康行政區且願意投入整修時間，這是一棟性價比極高的好房子；但若追求轉手速度或完全不需要大空間，則需慎重考量區域流動性。
問與答
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