東區套房
東區買屋 /
東區買房
-
永康買房推薦 專摩根１６８精美大套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 70
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：29.7 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：13.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.63 坪
- 附屬建物面積：0.89 坪
- 共同使用：4.88 坪
- 土地面積：1.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「不依賴停車空間、資金預算有限且重視學區」**的購屋者而言，具有一定的購買價值。
主要理由如下：
- 低門檻進入東區：398 萬的總價在台南市東區屬於高性價比的入門選擇，且具備學區加持，長期租賃或保值潛力尚可。
- 省時省力：家具家電全包適合不想花時間裝修的買家，能迅速產出使用價值或租金收益。
然而，需特別注意以下風險點：由於未含車位且屋齡已達 17 年，這可能影響未來轉手時的貸款成數與買家群體規模。若您是購屋自住且家庭規劃有擴充需求，建議先評估車位重要性；若是純投資用途或單人居住，此物件則可列入實地看房優先名單。
問與答
永康買房推薦
永康買房推薦
蔡明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-662150
訂閱：2 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第341687號
永康買房推薦 蔡明宏 0928662150
我家粉絲團
主打物件
