台中土地房屋租屋廠房  北屯買屋 / 北屯買房 - 太原車站高投報電梯透套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3250 萬
參考單價：57.04 萬/坪
地址：台中市北屯區北屯段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 1廳 7衛
總坪數：56.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.98 坪
土地面積：20.267 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 預售屋
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立北屯國小 ,市立三光國中
鄰近公園：北屯兒童公園,三十張犁公園
生活機能：北屯市場、全聯福利中心
附近交通：北屯國小(北屯路)
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合上述分析，此物件適合以「投資收租」為目的之買家，但不適合家庭自住使用。

主要理由如下：

產品屬性明確：物件規劃為 7 房 7 衛，且標榜「高投報」、「招租快」，顯示其設計初衷是為了分割出租或增加租金產出。若是作為家庭主要居所，此格局缺乏生活動線與私密性，居住體驗會大幅下降。
地段優勢顯著：位於太原車站旁，結合北屯國小、一中商圈等優越條件，具有穩定的租屋需求基礎，對於資金充裕、尋求長期被動收入之投資者而言，具備配置價值。
風險需考量：由於是預售案且涉及整棟或特殊格局，交屋時間較長（115 年），買家需評估自身資金調度能力與持有風險。此外，1 樓位置對於自住而言是一大短板，但若為出租用途影響相對較小。

結論：若您尋求穩定租金報酬且能承受預售風險，此物件值得列入投資標的；若您的需求是「自己住」，則強烈建議尋找一般透天或公寓住宅，以免買錯用途。

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