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台北法拍專家 台北市大安區通化街140巷4-1號4樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2182 萬
- 參考單價：59.95 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
通化街 140巷 4號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113宇152264
- 總坪數：36.4 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 若您是具備充足現金流或信貸能力的購屋者，且對地段有強烈需求，此物件值得列入考慮；但若您在意居住舒適度（如無電梯）或希望長期房貸利率低，則需審慎評估。
主要理由：
- 地理位置優勢顯著：大安區通化街為台北市成熟商圈，保值與出租潛力佳，且參考單價約 59.95 萬元/坪，在大安區屬於可接受的範疇。
- 法拍交易特性需留意：購屋者需做好短期內籌措鉅款準備（7 日尾款），並接受較高的融資成本（約 6.3%）。此外，無電梯的頂樓鄰近樓層與無車位是硬傷，將影響未來轉手對象及自住品質。
- 建議策略：在投標前務必確認是否有占用者及建物結構狀況，並預留裝修預算，以免隱形成本超過預期。
問與答
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