南庄農舍  南庄買屋 / 南庄買房 - 新竹電梯社區【南庄田美】隱世莊園|當房東容易，當「山莊主人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬
參考單價：55.32 萬/坪
地址：苗栗縣南庄鄉田美村田美地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：63.268 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.268 坪
土地面積：1445.34 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：15 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 莊園

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：特定族群值得購買，但非大眾化投資標的。

此物件適合具備農業身分資格、且尋求「山居生活方式」或「高端度假民宿」之買主。其核心價值在於稀有之地景資源與合法農舍之稀缺性，對於追求寧靜生活或經營家族聚落者而言，是一處難得的終點。然而，由於總價高達 3500 萬、位於偏遠山區且持有成本高昂，若購屋目的僅為短期投資或依賴通勤者，則不建議購買。購買前務必確認自身是否符合農舍買受資格，並詳盡評估未來之維護預算與資產處置計畫。

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