鶯歌社區大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌社區大樓-豐采一品苑景觀大三房@前後陽台/衛浴開窗/火車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：54.89 萬/坪
地址：新北市鶯歌區仁愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐采一品苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.66 坪
附屬建物面積：3.07 坪
共同使用：10.49 坪
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2354 元/月
鄰近學校：鶯歌國小.鶯歌國中
鄰近公園：鶯歌石
生活機能：建國市場
附近交通：鶯歌火車站.捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活便利性與家庭空間規劃的買家而言，具有很高的購買潛力，但建議您在決定前需確認自身對車位的硬性需求。

主要理由如下：

居住品質優異： 「前後陽台」、「雙衛開窗」與「TOTO 品牌衛浴」在市場上較為少見，代表賣方在細節規劃上用心，能有效提升日常居住的舒適度與衛生環境，這對於長期自住的價值甚高。
地理位置優勢： 位於鶯歌火車站前對面，且鄰近老街與公園，兼具通勤便利與休閒生活機能。雙鐵交通（台鐵、捷運）覆蓋，讓居住於此通往台北市區極為方便。
價格與預算評估： 總價 1988 萬在該區域能提供三房大坪數空間，但每坪單價約 54.89 萬屬中高檔水位。若您對房齡、管理費或周邊噪音不敏感，且能接受自行解決停車問題，這是一筆值得投資的優質住家；反之，若您預算有限或對新大樓設施有高度期待，則建議進一步比對周邊同價位物件的電梯層數與車位狀況後再做取捨。

問與答

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蘇上恩(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0960-535340

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太平洋房屋鶯歌建國加盟店

經紀業名稱: 巨眾不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第344678號

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