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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：25.79 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
舊圳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：127.98 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在「土地投資」與「生活形態」之間取得了一定的平衡，但是否值得購買，取決於您的購屋目的與資格。
建議結論：適合特定族群的長期配置，不建議作為短期炒作或一般自住首選。
主要理由如下：
- 價格吸引力強但需確認土地價值：每坪總價看似低廉，主要是因為包含大片農地。對於有自耕身份或預算能負擔維護成本者，此地段與價格在台中市屬極具潛力之選擇。
- 屋齡與法規是關鍵瓶頸：35 年的屋齡意味著後續可能需要一筆不小的整修費用，且農舍法規日益嚴格，務必確認買方資格及房屋現況是否符合最新建築規範，避免因違規而受損。
- 生活圈與價值穩定性：鄰近中科園區提供了穩定的就業人口支撐與交通便利度，若未來政策允許更靈活的商業使用（如符合規定的休閒設施），此處的增值潛力可期。
若您具備農民身分或擁有相關資格，且希望擁有一處兼具投資性質與退隱休憩功能的基地，這是一個值得親自實地探勘的好機會；但若僅是尋求一般住宅的便利性或高流動性，此類農舍可能並非最佳選擇。
問與答
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