副都心電梯大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 副都心買屋保貴推薦「宏璟榮華」3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3300 萬~~3280 萬 (含車位價)
參考單價：83.36 萬/坪
地址：新北市新莊區榮華路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏璟榮華
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.39 坪
附屬建物面積：5.36 坪
共同使用：22.14 坪
車位坪數：11.54 坪
土地面積：6.17 坪
樓別/樓高： 15樓 / 17樓
屋齡：110 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — (平均單價) 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3680 元/月
管理描述：全天侯管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：桃園機場捷運線新北產業園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議優先參觀，適合自住家庭。

主要理由： 此物件位於新北市新莊副都心核心地帶，擁有極佳的「地段價值」與「交通便利性」。總價 3,280 萬包含車位及約 48 坪的空間，在該區域屬於性價比頗高的選擇。SRC 鋼結構提供了居住安全感，且高樓層視野良好。對於重視通勤（捷運站步行距離）與生活機能（宏匯廣場）的家庭來說，這是一個非常穩定的落腳點。

購買建議： 儘管優點明顯，但在簽約前強烈建議進行兩項確認：第一，務必向建管單位查證「110 年」的準確意義（是落成年份或屋齡），以確保建物安全性與貸款年限計算無誤；第二，因靠近主要道路，建議選定時段進場視聽，確認窗戶隔音效果是否符合您的敏感度。若能接受管理費並確認樓層景觀無阻擋，這是一棟值得考慮的自住好房。

問與答

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副都心買屋

黃保貴(仲介，收取服務費)

暱稱：黃保貴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-255095

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大家房屋副都心重劃加盟店

經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司

證號: 102年北市經證字第01967號

您好，我是您的專業房仲，擁有多年的行業經驗，曾在信義房屋任職，擔任過2年的業務及13年的店主管。在這段時間內，我不僅累積了豐富的市場知識，還獲得了多項榮譽，包括年度服務品質獎、全國成件TOP店及全國業績TOP店，這些成就見證了我對不動產的熱情與專業。

我畢業於國立台北大學不動產城鄉系，並持有不動產經紀人證照。在我的職業生涯中，我喜歡挑戰自己，尤其在高壓的環境中展現出優越的專業能力。此外，我曾是海軍陸戰隊兩棲蛙人，這段經歷培養了我的堅韌與毅力。我的服務範圍目前主要集中在新莊副心與頭前區域，對當地市場瞭若指掌，並且喜歡接受挑戰。

之前在信義房屋時，我主要在台北市大直內湖服務，現在身為大家房屋的新莊店東，我依然秉持著專業與熱誠，為客戶提供最佳的服務。如果您對不動產有任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫，我會竭誠為您服務，幫助您找到理想的家！

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