中投公路別墅  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投買賣房屋草屯碧山庭院雙車豪華別墅-寶贏富築社區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬
參考單價：35.11 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮碧山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶贏富築
格局： 3房(室) 3廳 1廚房
總坪數：53.769 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.733 坪
附屬建物面積：5.036 坪
土地面積：39.488 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：可停前後雙車

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：幼兒園.碧山國小
生活機能：全聯.全家.7-11
附近交通：國道三號.中投公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃寬敞：總坪數近 54 坪且為整棟 3 層樓別墅，搭配 3 房 3 廳設計，居住隱私與活動空間皆佳。 2. 交通便利性高：鄰近國道三號與中投公路，通勤大台中地區時間成本較低。 3. 生活機能完善：周邊有全聯、便利商店及草屯商圈，日常生活採買便捷。 4. 學區優勢：鄰近碧山國小與幼兒園，適合有學齡子女的家庭規劃。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡因素：屋齡約 13 年，雖未老舊但需留意水電管線、防水及結構保養狀況。 2. 維護成本較高：別墅型態通常涉及庭院整理、外牆清洗等，後續管理費或自行維護成本可能高於電梯大樓。 3. 車位性質：標註為「庭院式」且未計入坪數，可能需確認停車空間之遮雨與安全防護功能。
機會 (Opportunities)	1. 居住型態升級：若目前居住於高層公寓，此物件提供難得的低密度、獨棟居住體驗。 2. 裝潢改造潛力：基於屋主現況，透過室內設計調整可更符合現代美學與個人需求。 3. 區域發展：草屯作為台中近郊衛星城市，若基礎建設持續完善，長期持有價值穩定。
威脅 (Threats)	1. 流動性較低：高總價別墅在二手市場通常比公寓難脫手，轉售週期可能較長。 2. 利息成本影響：高額貸款利率環境下，每月的現金流負擔需仔細評估。 3. 安全性考量：相較於管理嚴謹的社區大樓，單層別墅在治安與防竊上需額外加強防護措施。