北投國小透天厝  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投買賣房屋草屯北投車庫透天免千萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：800 萬 (含車位價)
參考單價：19.59 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮北投路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：40.831 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.45 坪
附屬建物面積：2.381 坪
土地面積：31.421 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：門前庭院車庫停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：敦和國小.北投國小
生活機能：全聯.大觀市場
附近交通：國道三號.中投公路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析表

面向	內容
優勢	價格親民：總價僅 800 萬，在透天市場中屬於低門檻選擇。空間規劃佳： 40 餘坪擁有 5 房 2 廳，適合多人口家庭或需大量房間的住戶。交通便利：鄰近國道三號及中投公路，通勤快速。生活機能完善：周邊有全聯超市與大觀市場，日常采買方便。停車配套：附設庭院式車位，解決停車問題。
劣勢	屋齡較長： 33 年屋齡意味著可能面臨設備老化、需要整修或翻新的成本。單位坪效：單價約 19.59 萬/坪，相對屋齡而言價格不具顯著優勢。格局複雜： 2 廳設計在部分情況下可能導致空間分散，不如現代一樓大客廳集中。噪音潛在風險：雖號稱清幽，但前後臨路需注意隔間隔音效果是否良好。
機會	翻修增值潛力：老屋若有預算進行內部翻新，可提升居住品質與未來轉手價值。租屋需求： 5 房格局在草屯地區對多口之家或學生合租具吸引力，潛在租金收益穩定。教育資源：鄰近敦和國小、北投國小，對於有學齡兒童的家庭是重要加分項。
威脅	貸款限制：銀行對於高齡透天房屋的鑑價與貸款成數可能較新屋嚴格。轉手流動性：老舊透天在二手市場的流通速度通常較次級宅或新大樓慢。 - 維護成本：隨著房屋老化，後續水電、管線更新等隱形維修開支需納入考量。