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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.63 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宸圓維瓦第
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.51 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：24.51 坪
- 車位坪數：8.35 坪
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求中長居的家庭購屋者來說，具有较高的購買價值。主要理由在於其「公園第一排」的稀缺景觀資源、適合生養育的大四房格局，以及鄰近學校與車站的成熟生活機能。屋齡約 7 年意味著無需承擔老舊公寓的維修風險，而含車位的設定在竹南地區更是重要的加分項。
然而，建議買家在簽約前務必確認管理費金額的合理性，並透過驗屋確保房屋細節無缺失。考慮到賣方已釋出價格談議空間（「出價我就談」），若能在此基礎上進行適當的議價，將能進一步提升投資報酬率。總體而言，若您預算相符且看重居住品質，此物件值得列入優先考量。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
訂閱：1 (加入)
頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
創造有價值的服務；做有價值的人！
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